quienes somos
Somos una organización enfocada en asistir la venta de propiedades en Bucaramanga y sus alrededores para aquellas personas que se les ha dificultado el proceso de venta de su casa, apartamento, finca o cualquier bien inmueble.
Servicios
- Comprar alguna fabulosa propiedad en Bucaramanga
- Vender tu propiedad
- Consulta y asesoria para vender tus propiedades
experiencia
Contamos con una amplia gama de propiedades y sobe todo la experiencia de trabajar con la venta de bienes raices y en general cualquier inmueble. Venta de lotes y cabañas.
Publique y venda su inmueble.
Nuestros servicios
persona a persona
Le brindamos un modelo de atención que complementa tu plan de beneficios en venta de su predio:
- Visitamos su inmueble
- Si requiere avaluo catastral lo conectamos con expertos.
- Tomas de fotos de su predio en alta definición
- Elaboración de video y edisión del mismo
- Si requiere de levantamiento de planos tenemos personal acreditado
- Alojamiento de su predio en nuetra web segura.
- Hacemos marketing digital en: Motores de búsqueda con Adwords, redes sociales y marketing digital.
¿Cuánto debo pagar en total por la compra o venta de un inmueble?
Los gastos de escrituración y registro son la suma que se debe cancelar por la compra o venta de un bien inmueble. Hay unos gastos que se deben cancelar en la notaría, y otros que se pagan en la oficina de instrumentos públicos.
¿Cuánto se paga en la Notaría?
En la Notaría se debe pagar, por partes iguales entre el vendedor y el comprador, los gastos de escrituración correspondientes al 0,54% sobre el valor de la venta. Por ejemplo, si usted vendió un inmueble en 100 millones de pesos, los gastos notariales (el 0,54% de esos 100 millones) serían de $540.000 aproximadamente, en donde el vendedor pagaría $270.000 y el comprador $270.000.
Otro gasto que se cancela directamente en la Notaría, es el impuesto de Retención en la Fuente, que corresponde al 1% sobre el valor de la venta (si tomamos el mismo ejemplo de la venta por 100 millones, el 1% sería de 1 millón). Este impuesto lo debe pagar el vendedor del inmueble cuando este sea persona natural, es decir que cuando el vendedor es persona jurídica no paga este impuesto.
¿Cuánto se paga en la Oficina de Instrumentos Públicos?
Se deben pagar unos aportes a la Oficina de Instrumentos Públicos por el registro de la escritura, los cuales corresponden al 1,67% sobre el valor de la venta (si tenemos el ejemplo de los 100 millones, el 1,67% es $1’670.000), y deben ser pagados por el comprador del inmueble.
Resumiendo, por la compraventa del inmueble el comprador debe pagar, en total, el 1,94% sobre el valor por el que adquirió el bien, y el vendedor debe cancelar, en total, el 1,27% sobre el valor por el que vendió dicho inmueble.
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